هدف از بازسازی خانه در مشهد

مهمترین و اولین سوالی که ما از مشتریان بازسازی خانه در مشهد داریم ، این است که ” هدف از بازسازی خانه ” شما چیست ؟!

پاسخ به این سوال،  تعیین کننده نقشه راه ما ، برای ادامه کار و ارائه خدمات مطلوب تر به کارفرما می باشد.

مهمترین دلایل بازسازی خانه در مشهد عموما موارد زیر می باشد :

• خلق مکانی راحت : بی شک زندگی در محیطی زیبا و آرام با طراحی اصولی ، تاثیر بسیار زیادی در افزایش کیفیت زندگی و روابط بین افراد خانواده می شود
• گران تر شدن خانه : وقتی که یک خانه در مشهد مورد بازسازی قرار میگیرد، قیمت و ارزش مادی اش در بازار خرید فروش خانه در مشهد بیشتر می شود.
• تعمیر و نگهداری خانه : سومین دلیل، رفع مشکلات فعلی خانه است ، گاهی اوقات مصالح و متریال استفاده شده در خانه، فرسوده و یا قدیمی شده و به واسطه بازسازی خانه و با تعویض و نوسازی متریال خانه ای زیبا و به روز خواهیم داشت .

بازسازی خانه در مشهد با بازدید رایگان

امروزه بازسازی خانه ،مکان های تجاری ،اداری و … مانند سال های قبل نیست و الگوریتم این کار به طور کلی تغییر کرده است.از بزرگترین این تغییرات میتوان به هزینه صرف شده در بازسازی خانه توجه کرد .
این هزینه به دلایل بسیاری مثل تحریم ها و اوضاع اقتصادی اخیر کشور بسیار بالارفته ولی همچنان بازسازی خانه در مشهد بصرفه تر از ساختن است. به همین دلیل ، نوسان قیمتی بازار ساخت و ساز بسیار بالا رفته و براورد هزینه بازسازی خانه در مشهد کار بسیار سختی است. بازدید محل پروژه به دو دلیل اصلی انجام میشود:

1- براورد هزینه که به دلیل تورم کار بسیار سختی شده است.
2- بررسی وضعیت فعلی پروژه

این بازدید ها معمولا با هزینه انجام میشود اما در تیم پروان برای آسایش و راحتی شما عزیزان این کار به طور رایگان انجام میشود.

ارائه مشاوره کاملا رایگان به صورت حضوری در محل پروژه

ساخت وساز و بازسازی خانه در مشهد از دسته مشاغلی هستند که در عین آشکاری بسیار مبهم و پنهان هستند. گرچه ظاهر کار و پروژه برای کارفرما و اطرافیان بسیار قابل مشاهده و آسان به نظر می آید، اما ریزه کاری های بسیاری از چشم کار فرما دور میماند که در حین انجام پروژه به آنها برخورد خواهند کرد و به دلیل عدم پیش بینی ، خسارت و هزینه بالایی به کارفرما تحمیل خواهدکرد .کارشناسان خبره تیم پروان برای رفع این ابهامات ، در حین بازدید از پروژه ، مواردی را ذکر میکنند که به کارفرما برای تصمیم گیری کمک بزرگی میکند. پس از مشاوره اولیه نوبت به تفکیک مشکلات فعلی خانه یا سازه میرسد که کارشناسان به تفکیک شرح میدهند. همچنین معایبی که ساختمان و سازه نسبت به روش های ساخت و ساز نوین دارد را ذکر میکند.پس از مشخص شدن معایب و مشکلات ساختمان زمان دریافت نظرها و خواسته های مورد نظر کارفرما میشود. پس از دریافت این نظرها و رسیدن به یک جمع بندی نهایی،کارشناسان تیم پروان تغییرات مناسب خانه را با توجه به بودجه ی کارفرما و نظارت کارفرما پیشنهاد میکنند.

طراحی داخلی در بازسازی خانه

نیاز به طراحی در بازسازی خانه در مشهد یا هر جایی و آن هم قبل از شروع عملیات بازسازی بسیار مهم است . بی شک می توان ادعا کرد طراحی مهمترین بخش در پروسه بازسازی خانه یا محل کار است. چرا ؟ چون با انجام یک طراحی اصولی و البته قابل اجرا ، علاوه بر صرفه جویی زیاد در هزینه ها ، جلوگیری از دوباره کاری و نیز مدیریت صحیح بودجه مورد نظر کارفرما ، می توان پروژه های نهایی انجام شده را  قبل ازشروع عملیات بازسازی تصور کرد . از طرفی طراحی به کارفرما و پیمانکار کمک می کند تا قبل از شروع عملیات درک ومحاسبه دقیق تری از هزینه های مورد نیاز پروژه داشته باشد و درصورت کسری بودجه با تغییر در طراحی ، بدون صدمه به زیبایی انجام پروژه ، نسبت به کاهش هزینه ها اقدام کرد .

متاسفانه طراحی قبل از بازسازی ، حلقه گمشده در بیشتر بازسازی های انجام شده در ایران است ، زیر هنوز بسیاری از افراد یا حتی پیمانکاران ضرورت آن را درک نمی کنند و غالبا به چشم هزینه اضافه در پروژه به آن نگاه می کنند .

هزینه بازسازی خانه در مشهد

هزینه بازسازی خانه من چقدر است ؟!

بیشترین سوالی که هر روز و به دفعات بسیار از همکاران ما پرسیده می شود و شاید پرچالش ترین قسمت بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل در مشهد ، ایران و شاید کل دنیا باشد.

در اینجا ذکر چند نکته کلی در زمینه هزینه های بازسازی ضروری است :

• برآورد هزینه های بازسازی بصور صد درصد دقیق ، به هیچ عنوان توسط پروان دکور یا هیچ مجموعه دیگری  امکان پذیر نیست ، تمام تلاش ما آشنایی کامل کارفرما با انواع هزینه ها و سرفصل های این هزینه ها قبل از شروع فعالیت بازسازی خانه یا محل کار می باشد.
• به دلیل وجود تورم همیشگی در ایران ، متاسفانه هزینه بازسازی عموما بالا است .
• علیرغم هزینه های بالای بازسازی ، در بیشتر موارد و مناطق ، همچینان بازسازی و نوسازی مقرون به صرفه است .
• معمولا هزینه های نهایی بازسازی نسبت به برآورد اولیه بیشتر خواهد شد.

روش محاسبه هزینه (متره برآورد ) پروژه های بازسازی در مجموعه پروان دکور به این شکل است که پس از بازدید ، ارائه مشاوره های لازم ، مشخص کردن تغییرات وعملیات مورد نیاز  و همچنین دریافت نظرات وخواسته های کارفرما ، براساس نوع عملیات و به تفکیک سرفصل هزینه ، اقدام به آنالیز و محاسبه حدودی هزینه ها می کنیم.

محاسبه این هزینه ها در دوسطح ،  بسته به نوع و قیمت متریال مصرفی انجام می شود.

سپس دریک جلسه حضوری و بصورت رایگان تجزیه و تحلیل هزینه ها را به منظور شفاف سازی بیشتر ، تقدیم کارفرما می نماییم تا بادید وسیع تری تصمیم به شروع عملیات بازسازی با ما یا هر پیمانکار دیگری اقدام نماید.

همواره یکی از ضمانت هایی که به کارفرماهای محترم داده ایم ، ضمانت قیمت در خرید متریال و مصالح مصرفی در انجام پروژه های بازسازی بوده است . انجام این تعهد مهم را ، مدیون تجربه و تخصص تیم بازرگانی پروان دکور در بازسازی خانه های مشهد هستیم .

پس از این مرحله و اطمینان کارفرما از توان فنی مجموعه پروان دکور اقدام به عقد قرارد، طراحی و شروع عملیات بازسازی می نماییم.

قرارداد بازسازی خانه در مشهد 

یکی از نکات مهم در انجام عملیات بازسازی خانه عقد قرارداد معتبر بین کارفرما و پیمانکار است .

انواع قرارداد بازسازی خانه :

انواع قرارداد بازسازی خانه به سه شکل کلی زیر می باشد که در ادامه انواع این قراردادهای بازسازی ، همراه با تعدادی از مزایا ومعایب آنها را به اختصار بیان می کنیم :

• قرارداد بازسازی (پیمانکاری) با مصالح یا قرارداد با قیمت مقطوع :

در این قرارداد پس از طراحی و توافق طرفین ، پیمانکار در قبال دریافت یک مبلغ مشخص و کلی ، تمام پروژه بازسازی را بر اساس جزئیات و مشخصات مورد توافق با کارفرما ، اجرا و مدیریت می نماید و مبالغ را نیز طی توافق به عمل آمده طی چند مرحله دریافت می کند.

تنها مزیتی که این نوع قرارداد در ظاهردارد این است که کل هزینه بازسازی تا انتهای قرارداد، ثابت و بدون تغییر خواهد ماندو هیچ مسولیتی جز نظارت بر روند اجرای مفاد قرارداد برعهده کارفرما نمی باشد.

بزرگترین عیب این نوع قرارداد این است که اولا فقط در شرایط بازار با ثبات قیمتی ، قابل انجام  است ،پس باتوجه به شرایط تورمی بازار ایران ، در صورت انجام صحیح تعهدات به هیچ عنوان به نفع پیمانکار نخواهد بود.

عیب دیگر این نوع قرارداد عدم اجازه کارفرما در اظهار نظرو سلیقه یا تغییرات در مدت زمان انجام پروژه است که در کلیه پروژه های بازسازی ، حتما پیش می آید و اتفاقا لازم است و اعمال هرنوع تغییری در روند اجرا نیاز به تغییر یا اضافه کردن الحاقیه به قرارداد اولیه می باشد وهمیشه جای جدل و سوء تفاهم در پروژه هایی با این نوع قرارداد بوده است .

هیچگاه قرارداد برد – برد نبوده مگر اینکه در ابتدای قرارداد ، پیمانکار مبلغ بسیار بالاتری را دریافت کرده باشد یا خدایی نکرده مجبور به کم کاری در پروژه شده باشد .

این نوع قرارداد ، به هیچ عنوان توسط همکاران فنی و حقوقی مجموعه پروان دکور مورد تایید نمی باشد و توصیه نمی گردد.

• قرارداد بازسازی و پیمانکاری بدون مصالح (قرارداد مصالح پای کار):

در این نوع قرارداد بازسازی خانه ، کلیه هزینه های بازسازی به دو قسمت تقسیم می شود که عبارتند از :

1- هزینه مصالح ، کلیه تجهیزات ، لوازم مصرفی و غیر مصرفی پروژه که عموما مسولیت خرید و تهیه آن با کارفرما بوده و درهنگام نیاز پیمانکار ، در پروژه تحویل داده می شود یا در مواردی با هماهنگی و توافق پیمانکار با دریافت جداگانه مبلغ تنخواه ، خریداری و به پروژه منتقل می شود.

2- حق الزحمه پیمانکار ، هزینه های اجرایی و  دستمزد نیروی کار ، که بصورت یک عدد ثابت و مشخص مورد توافق کارفرما و پیمانکار قرار می گیرد و مسولیت پرداخت کلیه دستمزدها به نیروها و تیم اجرایی به عهده پیمانکار می باشد .

مزیت این نوع قراداد بازسازی ، دخالت و اظهار سلیقه و اختیار بیشتر کارفرما در تعیین و نوع مصالح و کیفیت متریال مصرفی می باشد و نیز ثبات یا عدم ثبات قیمت ها ، خللی در توافق بین پیمانکار و کارفرما ایجاد نمی کند .

از طرفی ، معایب آن شامل درگیری بیشتر کارفرما و نیاز به صرف زمان بیشتر ایشان ، در پروژه و همچنین نیاز ایشان به تخصص بیشتر در زمینه مصالح ساختمانی می باشد .

از دیگر معایب پنهان این نوع قراردادها این است که چون حق الزحمه نیروهای کار و تیم اجرایی از سهم پیمانکار پرداخت می شود، سودبیشتر پیمانکار، در  استفاده از نیروهای ارزان تیر و گاها غیر متخصص می باشد.

• قرارداد مدیریت پیمان (پیمان مدیریت) بازسازی :

شرکت بازسازی خانه در مشهد

پس از امضای قرارداد مدیریت پیمان بین شرکت بازسازی پروان و کارفرمای محترم برای بازسازی خانه در مشهد ، مرحله بعدی باز طراحی حرفه ای است . یکی از مهم ترین بخش ها بازسازی خانه در مشهد طراحی است زیرا نتیجه ی کار را به کارفرما نشان میدهد و همچنین تیم مشغول را از مشکلات و سختی های کار آگاه میسازد . طراحی بر اساس بودجه اعلام شده کارفرما از مهم ترین رکن هایی است که در طراحی قبل از اجرا باید به آن توجه بسیاری داشت. زمانی که طراحی به اتمام رسید و طرح توسط کارفرما تایید گردید عملیات بازسازی خانه در مشهد استارت میخورد. یکی دیگر از مزیت های تیم بازسازی پروان نسبت به بقبه رقبا ، داشتن چند اکیپ کاری همزمان است به طوری که اگرکارفرما در انجام پروژه محدودیت زمانی داشته باشد تیم پروان پس از امضای قرارداد بدون هیچگونه اتلاف وقت کار بازسازی خانه در مشهد را شروع میکند.

گزارش بازسازی خانه در مشهد

پس از اینکه بازسازی خانه در مشهد به اتمام رسید و طرفین تمام مواد ذکر شده در قرارداد را اجرا کردند ، تیم پروان یک گزارش جزيی از تمام فعالیت هایی که در پروژه بازسازی خانه در مشهد صورت گرفته با ذکر تمامی قیمت ها و توضیحات کامل ، علاوه بر گزارش دهی در حین کار تقدیم کارفرما می کند.این امر باعث میشود که هیچ ابهامی برای کارفرما باقی نماند.

چرا شرکت بازسازی پروان

یک قانون کلی در کسب و کار وجود دارد ، اگر سازمانی ، دلایلی  محکم و واقعی برای فعالیت خود ندارد ، نباید از مشتریان انتظار خرید داشته باشد.

ما در مجموعه پروان دکور هیچ گونه ادعایی در اولین ، بزرگترین و ارزان ترین بودن نداریم ، ولی تلاش می کنیم همدل و یک صدا ، با تعهد کامل و صادقانه ، خدمات مطلوب و با کیفیت را در اختیار کارفرما قرار دهیم.

ولی ادعا می کنیم که برای زمان و پول کارفرما ارزش بسیاری قائل هستیم و همواره سعی می کنیم بهترین خودمان در هر پروژه باشیم . از اینکه بتوانیم خواسته کارفرما را کاملا فنی و اصولی ، با مناسب ترین قیمت و کوتاهترین زمان ممکن و البته به زیباترین شکل ممکن انجام دهیم لذت می بریم .

علت موفقیت ما در خرید مناسب متریال و مصالح مصرفی ، در همه پروژه ها نیز به خاطر توانایی تیم بازرگانی در تسلط بر بازار ، شناخت تامین کنندگان مصالح ، خرید های بی واسطه و مقرون به صرفه برای کارفرماهای محترم بوده و ابراز رضایت ایشان ، بشتر از همه باعث خرسندی خود ما گردیده است . والبته ره توشه ما برای عقد قراردادهای بازسازی منزل در مشهد.

واما علت برتری ما در انجام با کیفیت پروژه ها ، استفاده از تیم اجرایی و نیروهای کاری متخصص در هر رسته و زیرنظر کارشناسان خبره و ناظر در آن قسمت از پروژه می باشد.