مقالات, بازسازی

چک لیست هزینه های بازسازی منزل

چک لیست هزینه های بازسازی منزل

چک لیست هزینه های بازسازی منزل

برای بدست آوردن دقیق تر” هزینه های بازسازی منزل یا بازسازی محل کار” باید در ابتدا هزینه ها بصورت کلی بخش بندی شده و سپس براساس سرفصل هزینه ها ، اقدام به محاسبه هزینه های بازسازی نماییم . در ادامه بطور مفصل تر به بررسی ریز هزینه های بازسازی می پردازیم.
بررسی و تهیه چک لیست هزینه های بازسازی منزل ( باغ ویلا و محل کار ) در دو بخش جداگانه زیر انجام می شود :

چک لیست هزینه های بازسازی
  • هزینه های قانونی مثل عوارض شهرداری و اخذ مجوز و هزینه بیمه مسولیت مدنی و حوادث کارگاه های ساختمانی معتبر
  • هزینه های خرید مصالح در بازسازی
  • هزینه دستمزدها در بازسازی
    هزینه های مربوط به خرید مصالح و متریال مصرفی و غیر مصرفی در پروژه های بازسازی عموما موارد زیر می باشد :
  • هزینه های تجهیز کارگاه مانند تاسیسات موقت آب و برق، سرپناه مطمئن برای نگهبان
  • هزینه اجاره یا خرید تجهیزات مورد استفاده در کارگاه شامل : هیلتی ، تخته و بشکه ، شیلنگ ، داربست ، شمشه و استانبولی
  • هزینه خرید تجهیزات ایمنی شامل : کلاه و کفش ایمنی ، دستکش ، کپسول آتشنشانی ، جعبه کمک های اولیه
  • هزینه خرید مصالح مصرفی : گچ ، سیمان ، ماسه ، آجر ، بلوک ، پوکه معدنی ، پودرسنگ
  • هزینه خرید چوب و ام دی اف : ساخت کابینت ، کمد های دیواری ، کتابخانه ، کلوزت و …
  • هزینه خرید تجهیزات تاسیسات آب و فاضلاب : لوله های پنج لایه و اتصالات و لوله فاضلاب و اتصالات
  • هزینه خرید تجهیزات الکتریکی : کلید پریز ، لوله ، سیم و کابل ، جعبه فیوز ، فیوز ، اتصالات
  • هزینه خرید لوازم بهداشتی : شیرآلات ، روشویی ، فلاش تانک ، کاسه توالت ، توالت فرنگی ، دوش حمام
  • هزینه خرید تاسیسات گرمایشی و سرمایشی :لیس پکیج ، رادیاتور ، کولر آبی و کولرگازی ، داکت اسپلیت ، کانال کشی
  • هزینه خرید نصبی جات آشپزخانه : هود ، سینک ، گاز رومیزی
  • هزینه خرید در ورودی ضد سرقت و درهای اتاق ها و سرویس های بهداشتی
  • هزینه تجهیزات روشنایی : لامپ و مهتابی ، لوستر و دیوارکوب، شیلنگ های نور مخفی ، هالوژن و لامپ های تزئینی
  • هزینه خرید کفپوش : سرامیک ، سنگ ، کفپوش پی وی سی ، پارکت ، موزاییک ، کفپوش اپوکسی
  • هزینه خرید ملزومات فلزی و پنجره های دوجداره
  • هزینه خرید مصالح کناف : گچ برگ و سازه های
  • هزینه ملزومات نقاشی ساختمانی : رنگ اکریلیک ، روغن ، پلاستیک ، قلم مو ، غلطک رنگ آمیزی
  • هزینه خرید دیوارپوش تزئنینی : کاغذدیواری ، پوستردیواری، سنگ تزئینی ، آجرهای دکوراتیو، آیینه های دکوراتیو
  • هزینه های خرید گیاهان و فضای سبز : گیاهان آپارتمانی ، گیاهان فضای بیرون ، تراریوم
  • هزینه های جاری پروژه : آب ، برق ، گاز ، وسایل نظافت
بازسازی منزل

هزینه دستمزدها در بازسازی

در زیر لیست تعدادی از مهم ترین سرفصل های مربوط به دستمزدهای بازسازی به اختصار تقدیم می گردد :

  • دستمزد طراحی : پلان معماری و دکوراسیون داخلی
  • دستمزد محاسبات و تهیه نقشه های مقاوم سازی
  • دستمزد طراحی و تهیه نقشه های اجرایی : تاسیسات مکانیکی ، الکتریکی
  • دستمزد تخریب و حمل نخاله ها
  • هزینه های باربری ، حمل و نقل و پیک و جرثقیل
  • دستمزد استادکاران و کارگرهای روزمزد
  • دستمزد بنا ، سنگ کاران ، گچکار،سرامیک کار ، موزاییک کار
  • دستمزد اجرای کناف کاری یا رابیتس بندی
  • دستمزد اجرای لوله کشی و تاسیسات آب و فاضلاب
  • دستمزد اجرای سیم کشی برق و تلفن و آیفون و آنتن
  • دستمزد نصب لوازم برقی و تجهیزات روشنایی : نصب لوستر ، آویزها ، دیوارکوب ها ، نورپردازی نما و مشاعات ساختمان ، نورپردازی فضای سبز و محوطه
  • دستمزد نصب در و پنجره دوجداره
  • دستمزد تغییرات و لوله کشی گاز
  • دستمزد جوشکار
  • دستمزد نصاب کاغذ دیواری ، پارکت
  • دستمزد نقاش
  • دستمزد اجرای ایزوگام و عایق بندی
  • دسمتزد اجرای محوطه سازی و فضای سبز
  • دستمزد نصب کابینت ، کمد دیواری و سرویس های چوب
  • دستمزد تعمیرات و نصب سیستم سرمایشی و گرمایشی
  • دسمتزد مدیریت پیمان و پیمانکاری
  • دستمزد نصب تجهیزات آشپزخانه ( گاز ، هود ، سینک ، فر توکار )
  • دستمزد نیروهای نظافتی
هزینه بازسازی

حالا براساس سرفصل بالا ، برای هر مورد هزینه های مربوطه را به تفکیک محاسبه کرده و پس از جمع زدن هزینه ها ، به مبلغ نهایی هزینه های بازسازی خواهید رسید ، البته همواره ، درصدی از کل هزینه های محاسبه شده را به عنوان هزینه های غیرقابل پیش بینی هم درنظر بگیرید.
نکته : پیشنهاد ما به همکاران و کارفرماهای محترم در مورد هزینه های بازسازی این است که ، به جای در نظر گرفتن یک عدد ثابت برای هریک از آیتم های فوق از یک رنج قیمتی حداقل تا حداکثر استفاده کنند تا آمادگی بیشتری برای بودجه بندی و افزایش هزینه ها داشته باشند.
به عنوان مثال اگر تصمیم داریم کل سقف و دیوارهای یک فضای 150 مترمربعی را نقاشی و رنگ آمیزی کنیم ، فرمول حدودی جمع متراژ نقاشی این گونه محاسبه می شود که متراژ کل منزل ضربدر عدد 3، ابعاد حدودی سقف ودیوارها خواهد شد ، حالا عدد 450 را ضربدر قیمت روز انواع نقاشی (پلاستیک ، آکرلیک ، روغنی) می نماییم . در مورد قیمت انواع نقاشی هم یک رنج قیمتی را درنظر بگیرید چون دستمزد استادکارها با توجه به تخصص وتجربه ممکن است تا 50درصد تغییر کند . اگر قیمت روز نقاشی اکرلیک مترمربع 35 هزارتومان باشد برآوردهزینه ما می شود
450*35.000(تومان)= 13.500.000تومان پس رنج قیمتی در محاسبات می شود: بین 13.5تا 20میلیون تومان
و به همین شکل در مورد دیگر سرفصل هزینه ها (مصالح و دستمزد) عمل می نماییم .

تلگرام پروان دکور
اینستاگرام پروان دکور

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *